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美国地产巨头134亿前海拿地 诞生新年全国新地王

2014年01月23日 17:55 新浪财经

新年全国新地王今日诞生。1月23日消息,前海深港合作区2014年首块商业用地今日公开出让,美国地产商兆华斯坦及前海国际能源金融中心联合以134.0999亿总价拿下该块土地。一举诞生新年全国新地王。

  前海此次拍地,主持重建纽约世贸中心的美国地产巨头兆华斯坦和前海国际能源金融中心组成联合体参加竞拍,参与的还有知名港企香港力宝北方(旗下拥有21家上市公司)、金地及周大福。由于采用综合评标法,即上午技术标下午商务标,综合得分最高者胜出。此次招拍挂持续一天,可谓史上最长招拍挂。

  上午开出的技术标评分令人吃惊,实力雄厚的港企香港力宝北方成为废标,而兆华斯坦和前海国际能源金融中心联合体得22.31分;卓越和周大福联合体的11.4分;金地集团(6.28, 0.17, 2.78%)得11.03分;深圳中洲地产得分9.86分。

  下午开出的商务标,兆华斯坦和前海国际能源金融中心联合体,得分也是最高,以134.0999亿居首,仅领先卓越和周大福联合体1.0999亿元。排在后的中洲、金地分别出价118亿、95亿。

  2014年前海第一块估值超百亿地块开拍,即引得资金追捧。兆华斯坦公司是美国名列前茅的房地产企业,因主持重建纽约世贸中心而闻名于世,在城市发展与绿色建筑方面有着卓越的经验。

  根据规划,前海此次拍卖的T201-0080地块用地面积为5.14万平方米,其中,建设用地面积3.97万平方米,绿地面积5968.49平方米,道路面积5722.49平方米。地块规划建筑面积为47.7万平方米,其中办公面积30.33万平方米,商业面积5.80万平方米,地块建成后主要用于引进国际金融机构。

  这是2013年7月以来,前海深港合作区公开出让的第五宗地,而通过前四块地已收获土地出让金273亿元。省委常委、深圳市委书记王荣表示,2014年深圳前海新开工的建设面积将超过400万平方米,总投资规模达1200亿元,其中将有专门的土地供给,面向香港本土企业进行出让。